Un bâtiment brisé

Une fissure dans le plafond a été remarquée pendant le dîner, des photos ont donc été prises.

Les photos ont été prises dans la soirée pour comparer avec hier soir. Malheureusement, la fissure est plus grande ce soir.

Aujourd’hui, des appels téléphoniques sont passés et des e-mails sont envoyés. De nous à Quadral à 10h10: Comme discuté brièvement par téléphone, veuillez trouver ici les photos du plafond où la fissure est soudainement apparue. Nous avons un duplex aux deux derniers étages de notre immeuble, avec donc un espace de vie à l’étage supérieur…

La partie de la fissure qui s’étend vers la fenêtre s’est élargie et touche maintenant la fenêtre. De nous à Quadral à 11h42: La situation avec le plafond s’aggrave. La fissure s’élargit et nous pouvons l’entendre s’agrandir car elle fait parfois des bruits de claquement, semblables à un iceberg qui fond et qui est sur…

Toute la fissure s’est élargie.

De Quadral à Cimeo à 16h40: Je vous prie de trouver, en pièce jointe, notre bon pour accord sur votre proposition. Il semble que la situation a l’air de s’aggraver, la fissure s’ouvre de jour en jour. Ci-dessous les coordonnées de Madame * pour la prise de rendez-vous De Quadral à nous à 16h41: Je…

La fissure s’est étendue le long de la façade de l’appartement à travers la fenêtre.

En regardant le long du plafond, nous pouvons maintenant voir où le plafond a un angle où il devrait être plat.

Après aucun contact de Cimeo, et après avoir trop vu l’intérieur de la cloison sèche à cause de l’affaissement, nous avons envoyé un message à Quadral. De nous à Quadral à 10h10: Nous n’avons toujours pas été contactés par qui que ce soit du Cabinet CIMEO. En regardant leurs avis sur Google, il semble que…

Aujourd’hui, Cimeo est venu à 13h30 et a regardé le plafond. Ensuite, on nous a dit de retirer les choses de l’espace à l’étage près de la fissure. De Cimeo à Quadral à 18h50: Comme indiqué dans mon sms, la régie QUADRAL est prévenu et fera intervenir une entreprise en urgence semaine prochaine. Des sondages…

Après deux jours de travail, nous avons pu tout enlever près de l’espace au-dessus de la fissure et le relocaliser à d’autres endroits de l’appartement.

La fissure s’agrandit un peu et les choses qui restent à l’étage ont été enfermées et poussées du côté opposé à la fissure. Nous pourrons tout déballer une fois les travaux terminés.

Le début des travaux est prévu, mais seulement après un rappel de notre part. De nous à Quadral à 8h50: Comme indique par Mme *, nous attendons l’intervention en urgence ce semaine pour faire les sondages. Nous avons encore entendu le week-end dernier un autre “crack” sonore qui indique que la situation continue de se…

Les travaux commenceront le lendemain et d’autres petites fissures apparaîtront à mesure que le plafond s’affaissera.

Aujourd’hui, les travaux ont commencé. Certains meubles devaient être recouverts car un trou a été fait dans le plafond et des poteaux ont été installés pour soutenir un plafond affaissé. Les ouvriers ont fait un bon travail de nettoyage par la suite, mais il n’est pas possible d’enlever toute la poussière du sol.

Tout ne pouvait pas être terminé en une journée, les ouvriers devaient donc revenir pour terminer l’installation des poteaux. De plus, l’isolation de l’escalier rend difficile l’accès des personnes au grenier. De Quadral à nous à 16h54: Pour faire suite à l’intervention du Maçon vendredi dernier, je vous informe qu’une autre intervention est nécessaire, afin…

C’était un sale boulot, mais nous avons préparé le salon pour plus de travail. De Quadral à nous à 11h01: Je me permets de vous relancer sur mon précèdent mail. Merci de m’apporter les réponses nécessaires afin que je puisse valider l’intervention programmée demain. De nous à Quadral à 17h18: J’ai répondu à votre mail…

Une plus grande partie de notre plafond a été supprimée. Aussi, nous avons reçu le rapport réalisé par Cimeo. De nous à Quadral à 10h52: Vendredi dernier, on vous a envoyé des photos des dégâts sur la toiture de notre immeuble. Pourriez-vous s’il vous plait nous les envoyer? De nous à Quadral à 15h28: Je…

Après quelques jours, nous aimerions savoir quelles sont les prochaines étapes, alors nous demandons à Quadral. Nous à Quadral à 8h12: Je me demandais quand serait la prochaine étape de la réparation du bâtiment. Et y a-t-il quelque chose qui puisse être fait de notre côté pour accélérer le processus ? Devrions-nous rechercher une entreprise…

Après presque deux jours ouvrables sans réponse, nous redemandons et recevons une réponse. De nous à Quadral à 16h43: Qui est responsable de déterminer la prochaine étape du processus de réparation du toit du bâtiment? Attendez-vous plus d’informations de Cimeo ou doit-il engager la personne qui effectuera les réparations ? Le retard est-il uniquement sur…

Après plus d’une semaine sans travail et sans plan, nous avons redemandé pourquoi rien n’a été prévu. De nous à Quadral à 16h33: Avez-vous reçu des mises à jour de Barbato ? Vous avez dit que « les réparations ne pourraient se faire dans l’immédiat », mais deux semaines et demie sans mise à jour…

Après presque une semaine entière, nous recevons une réponse à notre question. De Quadral à nous à 15h31: Je vous adresse pour votre parfaite information le devis rédigé par la Société BARBATO. Celui-ci a été transmis à la compagnie d’assurance de l’immeuble et un chiffrage concurrentiel va être demandé. Vous comprenez aisément que le montant…

C’est tout. Pourquoi ça? Pourquoi maintenant? Pourquoi pas depuis le début? De nous à Quadral à 21h12: J’ai une question concernant le libellé que vous avez utilisé dans votre e-mail. Vous dites “un chiffrage concurrentiel va être demandé”. Êtes-vous en train de dire que vous n’avez pas encore obtenu une deuxième estimation ? C’est ainsi…

Le devis de la deuxième société ne semble pas nécessaire. De Quadral à nous à 16h43: Pour faire suite à mail, je vous confirme après échange avec l’assureur de la copropriété, que nous avons validé le devis de la Société BARBATO, qui interviendra dans les meilleurs délais. Concernant la reprise de dommages dans votre logement,…

Après quelques semaines, nous avons enfin une date pour la poursuite des travaux. De Quadral à nous à 16h13: Je vous informe que le maçon interviendra en date du 21 novembre prochain afin de procéder au débarrassage des combles. En ce sens et afin que l’intervention puisse se réaliser dans les meilleures conditions, il conviendra…

Parce qu’on nous avait demandé de vider le haut et maintenant le bas, nous voulions confirmer qu’il fallait vider le salon et non le haut, puisque c’est en haut que tout le bas devra aller. De nous à Quadral à 15h31: J’ai dégagé mon emploi du temps le 21 novembre et serai à notre appartement…

Les choses en bas devront certainement monter à l’étage. De Quadral à nous à 16h39: Je vous remercie pour votre disponibilité le 21 novembre prochain. La pièce à désencombrer est celle qui a été étayé. Il faut prévoir de la vider à 80 % au minima. Je vous précise que cette action ne sera pas…

Les travailleurs sont venus à l’appartement et ont passé la journée à nettoyer les débris sous le toit. Il semble qu’il pourrait s’agir de vieux matériaux de construction provenant peut-être du toit et/ou du grenier.

Le deuxième jour de l’enlèvement des débris, les travailleurs disposaient d’un système de poulies dans la cage d’escalier pour enlever une autre charge de déchets. Les ouvriers ont pu accéder au toit sans avoir à traverser l’appartement, donc personne n’était à l’appartement pendant les travaux.

Un autre jour d’enlèvement de débris, une autre charge massive de déchets. Encore une fois, aucun accès à l’appartement n’était nécessaire pour accéder aux débris, donc personne n’était à la maison pendant le travail pour voir comment les choses se passaient, mais après avoir parlé avec les ouvriers, leur travail via le toit est terminé,…

Parce que le travail d’aujourd’hui aurait lieu dans l’appartement, je suis resté à l’étage dans notre chambre à l’écart des ouvriers. Ils ont mis une feuille de plastique pour réduire la quantité de poussière qui traversait l’appartement, mais la poussière continuait à aller partout. Même avant midi, j’ai remarqué que la poussière commençait à recouvrir…

Après avoir retiré la housse du canapé, les coussins semblent maintenant plus gris que blancs et la poussière est particulièrement lourde sur les surfaces plus proches du travail, mais trouver de la poussière dans les armoires fermées n’était pas amusant.

Chaque nouvelle surface que nous rencontrons apporte une nouvelle découverte et une nouvelle tâche de nettoyage. Et même après avoir nettoyé le sol plusieurs fois, il y a encore de la poussière.

Nous n’avions eu de nouvelles de personne depuis plus d’un mois, nous avons donc envoyé un message pour voir ce qui se passait. De nous à Quadral à 13h29: Il y a cinq semaines (24 novembre), les ouvriers de Barbato ont fini d’enlever les débris sous le toit de l’immeuble qui ont causé les fissures…

Peut-être pourrons-nous obtenir une réponse dans la nouvelle année. De nous à Quadral à 10h04: Je ne sais pas si vous avez vu mon e-mail de la semaine dernière, mais j’aimerais savoir ce qui a été fait au cours des six dernières semaines pour faire avancer les travaux sur le bâtiment et quelle sera la…

Ce n’est pas encourageant. De Quadral à nous à 17h10: Pour faire suite à votre mail, en l’état actuel des choses et après que les mesures de sécurité aient été prises, il conviendra de présenter à la prochaine assemblée générale, les missions suivantes à confier au Cabinet CIMEO = – Mission Diagnostic – Mission conception…

L’absurdité se heurte à l’absurdité. Mais il n’y a pas de réponse de Quadral. Après aucune réponse de cet e-mail et de l’e-mail d’hier qui annonçait qu’il n’y aurait plus de travail de sitôt, nous avons réarrangé les meubles pour bloquer l’accès aux poteaux et à la poussière afin que nous puissions laisser notre furet…

Maintenant, chaque fois que nous ouvrons un placard que nous n’utilisons pas régulièrement, il y a de la poussière noire. Cela ne se terminera que lorsque les travaux au plafond seront terminés et que nous pourrons commencer les rénovations nécessaires pour remettre notre appartement dans l’état où il était avant.

Nous n’avons pas reçu de réponse de Quadral concernant l’e-mail précédent, nous en avons donc envoyé un autre. De nous à Quadral à 18h04: Sauf erreur de ma part, je n’ai pas reçu de réponse de votre part à mon dernier courriel. Nous nous trouvons, avec le froid, dans une situation tout à fait insupportable.…

L’assemblée générale annuelle aura lieu le 13 mars au lieu de juin, ce qui semble être une amélioration. Une fois le vote du 13 mars, nous pourrons commencer les diagnostics puis les réparations. Je ne sais pas ce qu’ils pensent qu’un plâtrier peut faire avec tous ces poteaux installés, cependant. De Quadral à nous à…

Maintenant que le vote a eu lieu, les choses peuvent avancer. De nous à Quadral à 20h23: Maintenant que l’Assemblée Générale a approuvé le diagnostic, est-il possible de le planifier le plus tôt possible afin que nous puissions un jour retrouver l’usage de notre appartement ? Je ne sais pas si vous avez eu des…

Ce n’est pas encore une date réelle, mais une sera en route. De Quadral à nous à 16h21: Pour faire suite à votre mail, je vous confirme avoir passé la commande auprès du Cabinet CIMEO et j’ai sollicité une date d’intervention dans les plus brefs délais. Dès que le planning m’aura été communiqué, je ne…

Cela faisait une semaine, alors nous avons demandé s’il y avait des nouvelles. De nous à Quadral à 17h18: Je voudrais savoir s’il y a une date pour le diagnostic de notre plafond ? Pouvons-nous faire quelque chose pour que Cimeo puisse avancer sur le dossier compte tenu des inquiétudes autour de leur dernière intervention…

Pourquoi n’avons-nous rien entendu? Nous sommes passés de mars à mai sans aucune information concrète. De nous à Quadral à 10h00: J’aimerais savoir où en est la réparation du bâtiment et du plafond. Le dernier que j’ai sur la situation date de fin mars. J’espère qu’il y a eu des progrès depuis. Si non, est-ce…

Une autre semaine passe sans aucune information. De nous à Quadral à 13h54: Je n’ai pas reçu de réponse de votre part la semaine dernière, il est donc possible que vous n’ayez pas vu mon e-mail. J’aimerais savoir où en est la réparation du bâtiment et du plafond. Le dernier que j’ai sur la situation…

On se demande toujours pourquoi il y a un retard, alors on pose des questions directes. De nous à Quadral à 9h02: Peut-être que vous ne recevez pas mes e-mails. Peut-être que vous avez du mal à obtenir une réponse de Cimeo et que vous êtes gêné de répondre que vous n’avez aucune information après…

Je ne sais pas comment nous avons parcouru 48 chapitres dans cette saga et nous venons tout juste d’entendre parler d’Acceo et des tests de dépistage de l’amiante. Cela semble être un problème pour novembre dernier ou même septembre. De Quadral à nous à 16h06: Je suis navrée pour cette réponse tardive, mais j’ai beaucoup…

Pourquoi maintenant, après un long délai ? De Quadral à nous à 10h34: [Quadral] : Dans le mail que vous m’avez adressé, vous dites qu’il y a eu une “confirmation de la date”, mais le mail que vous m’avez transmis ne comporte pas de date ni aucune mention de “confirmation”. Si vous et Acceo avez…

Il est difficile d’accéder à la fenêtre sans se salir. Je ne sais pas comment il y a encore autant de poussière noire là-bas, mais nos options semblent être de fermer les fenêtres et de respirer la poussière dans un espace clos ou d’ouvrir les fenêtres et de laisser une brise envoyer la poussière dans…

Parce que les fenêtres peuvent heurter les poteaux, nous devons ajouter des obstacles pour limiter leur amplitude de mouvement.

Nous avons juste besoin que quelque chose se passe, mais quelques réponses seraient bien. De nous à Quadral à 10h18: Quelqu’un pourrait-il nous répondre à les questions sur l’amiante et la date prévue? Nous vivons toujours dans une zone COUVERTE de poudre noire que nous touchons et respirons quotidiennement depuis six mois. (Voir les photos…

Les choses iront-elles plus vite si plusieurs copropriétaires font entendre leur voix ? On le saura peut-être. De copropriétaire à Quadral à 12h55: Comment se fait-il que rien ne bouge ! Il me semble que Quadral reçoit pourtant des relances régulières ! Compte tenu de l’importance du problème cela devrait faire partie de vos priorités…

Cela faisait un moment que nous n’avions pas eu de nouvelles de Quadral (26 mai), alors nous avons appelé. De nous à Quadral à 16h58: Comme je viens d’en parler au téléphone, je suis déçu de l’absence de réponse de votre part depuis fin mai et souhaitais avoir des informations sur l’avancement de cette situation,…

La communication semble se dérouler un peu plus facilement aujourd’hui. De Quadral à Agenda Diagnostics à 15h18: Je vous prie de trouver, en pièce jointe, notre bon pour accord sur votre proposition afin de réaliser le repérage amiante avant travaux. Il convient d’effectuer au plus vite cette mission, qui devra intervenir. Sur le plancher de…

Tant que la communication est en cours, peut-être que des travaux seront programmés bientôt. De Quadral à nous à 14h21: Pour faire suite à vos informations, il est un inscrit au règlement de copropriété un entresol c’est pourquoi les étages que nous notifions sont en décalage. L’appartement concerné est celui en dessous du votre, je…

Espérons que plus d’yeux sur la discussion se traduira par l’action. D’un locataire de l’immeuble à Quadral et Agenda Diagnostics et nous à 9h47: Je me permets de vous faire un retour concernant le test amiante/plomb à effectuer sur le plafond de notre appartement (2ème étage si nous comptons l’entresol). Nous saurons nous rendre disponibles…

Ce matin, Cimeo a appelé et envoyé un SMS pour programmer leurs diagnostics. Ils viendront à l’appartement le 20 juillet pour faire ce qu’ils ont besoin de faire.

Aujourd’hui, nous avons eu deux SMS et un appel téléphonique à Cimeo. De nous à Cimeo à 10h52: J’ai essayé plusieurs fois de vous joindre ce matin sans succès. Pouvez-vous confirmer la nouvelle date (20 juillet) par e-mail à * ? Aussi, pouvez-vous être plus précis sur les zones à évacuer ? Une grande partie de l’appartement…

Aujourd’hui, nous avons enfin reçu la confirmation écrite que Cimeo visitera l’appartement le 20 juillet pour des tests. De nous à Cimeo à 10h33: Suite à nos discussions et échanges par SMS jeudi et vendredi derniers, pouvez-vous svp confirmer la date d’intervention par mail pour le diagnostic le 20 juillet comme demandé? Afin de s’assurer…

Aujourd’hui, nous avons essayé d’obtenir une copie des résultats des tests d’amiante, et le vent a emporté de nouveaux déchets et un fil électrique au hasard. De nous à Quadral et Agenda à 16h34: Est-ce que vous avez reçu les résultats des échantillons pris le 26 juin? Le diagnostic avec CIMEO est prévu pour la…

C’est bon de savoir que nous n’avons pas été exposés à l’amiante depuis que le plafond a été ouvert en septembre. De Quadral à nous à 11h18: Le rapport. Aucun texte avec. De Cimeo à nous à 17h46: Les résultats d’amiante nous sont parvenus. Il n’y a pas d’amiante. Nous maintenons donc notre intervention du…

Aujourd’hui, Cimeo est venu faire le diagnostic de l’immeuble, il fallait donc refaire des trous dans notre appartement. Le plus gros trou est au-dessus de l’endroit où nous mangeons, mais il y en a un autre dans le sol à l’étage et un dans un placard à l’étage. Ils ont regardé au-dessus du plafond suspendu…

C’est presque la rentrée, et nous savons que notre interlocuteur Quadral est au bureau, nous avons donc demandé où en était le rapport du travail de diagnostic réalisé en juillet. De nous à Quadral à 16h47: J’espère que vous avez passé un bel été. Nous nous demandions si vous aviez reçu le rapport de diagnostic…

Le lundi 4 septembre, l’isolant empilé dans les escaliers depuis le 19 septembre 2022 est tombé. Je suis surpris que cela ait duré aussi longtemps. De nous à Quadral à 14h01: Avez-vous reçu le rapport de Cimeo comme promis la semaine dernière ? Si oui, pouvez-vous nous l’envoyer ? Sinon, avez-vous une nouvelle date à…

Nous n’avons eu aucune nouvelle de progrès depuis la réception du rapport, mais comme la situation a été jugée « urgente », nous avons pensé qu’il fallait demander. De nous à Quadral à 9h49: Y a-t-il des nouvelles sur l’avancement de ce travail ? Étant donné que les inspecteurs l’ont jugé urgent en juillet et…

Nous avons reçu un email de Quadral cet après-midi. De Quadral à nous à 15h50: Je suis en attente des chiffrages des entreprises pour les mesures conservatoires, je viens de relancer un nouvel appel d’offre en début de semaine.

Hier, nous avons reçu un appel concernant une autre entreprise venant dans l’appartement pour prendre des photos du plafond. Aujourd’hui, un appel a été lancé et une heure a été fixée. Ils viendront ici mercredi prochain, le 18 octobre à 8 heures.

Aujourd’hui, quelqu’un d’une autre entreprise est venu dans l’appartement pour examiner l’espace entre le plafond et le toit. On dit qu’un rapport sera fait et qu’il devrait être disponible demain après-midi.

Il fait froid et le plastique qui a été posé tombe, nous avons donc utilisé du ruban adhésif d’emballage et le bout d’un rouleau de ruban orange qui était resté ici pour réparer notre plafond en plastique.

Cela fait plus d’un mois que l’inspection a été effectuée et qu’un rapport était censé être disponible, nous avons donc contacté Quadral pour obtenir des informations. De nous à Quadral à 8h23: Le 18 octobre, quelqu’un est venu à l’appartement pour examiner l’espace entre le plafond et le toit. Ils disent qu’un rapport serait fait…

Aujourd’hui, nous avons reçu une réponse de Quadral concernant les questions posées dans l’e-mail d’hier. De Quadral à nous à 16h15: La Société qui est intervenue est la Société ACROCLOS, qui devait nous chiffrer les travaux de mesures conservatoires sur ordre du Cabinet CIMEO. Le rapport est le suivant = Notre charpentier s’est rendu sur…

Même si Quadral a répondu à bon nombre de nos questions, la question de la « prochaine étape » semble avoir été négligée. De nous à Quadral à 13h07: Suite à votre message, nous avons plusieurs questions et demandes. En juillet, le rapport diagnostique a indiqué qu’il était urgent d’enlever le gravier de l’espace au-dessus…

Nous n’avons pas reçu de réponse aux questions de mercredi, c’est pourquoi nous avons envoyé des captures d’écran du rapport avec les appels à travailler sans délai. De nous à Quadral à 8h07: Nous n’avons pas entendu de réponse concernant le travail qui doit être fait, j’ai donc souligné les parties du rapport de Cimeo…

Trois jours après que les questions des autres copropriétaires aient été posées, j’ai décidé d’y répondre. De nous à tout le monde à 7h45: J’attendais que quelqu’un de Quadral réponde à vos questions, mais cela fait trois jours, j’y répondrai donc en ma qualité de copropriétaire. 1) Oui. Il faut absolument convoquer une assemblée générale…

Ils ont ressenti le besoin de clarifier certains points et d’en ignorer d’autres. De Quadral à nous à 14h43: A la lecture de vos échanges, je comprends que mon mail du 21 novembre dernier n’était pas suffisamment explicite. Tout d’abord concernant les mesures conservatoires, elles ne sont pas réalisables, en effet, suite à la visite…

C’est bien que vous ayez reçu des devis, mais vous n’avez pas mentionné l’autre côté du bâtiment. De nous à Quadral à 17h44: Pour commencer, ACROCLOS n’ont pas regardé le côté cour ni les gravats qui reste au-dessus du plafond. Il n’est pas possible que nous ne fassions rien en attendant. Ce point figurait dans…

Enfin, des réunions pourraient être programmées pour que nous puissions peut-être passer de l’étape du diagnostic à l’étape de la réalisation. De Quadral à nous à 11h17: Dans un premier temps, j’ai de nouveau interrogé Monsieur BARBATO qui avait traité les mesures conservatoires (étaiements & désencombrement de la zone indiquée par le cabinet CIMEO), qui…

Nous semblons désormais aller de l’avant, mais nous devrons vivre ailleurs pendant environ un mois (probablement beaucoup plus longtemps, cependant, compte tenu de la durée des choses jusqu’à présent). De Quadral à nous à 15h07: Je vous confirme avoir préparer la convocation pour le 8 janvier prochain qui vous sera adressée dans les prochaines jours,…

Aujourd’hui, une entreprise a appelé pour planifier une visite à l’appartement afin de faire une estimation du nettoyage des débris du côté cour de l’appartement. Auparavant, seul le côté rue avait été dégagé.

Aujourd’hui, Vinci est venu visiter l’appartement et voir les débris. Nous ne l’avions pas regardé auparavant, mais il y a apparemment une porte dans un placard à l’étage qui nous permet de regarder les débris. J’ai pris quelques photos en montrant le gars qui était venu faire le devis. Les débris semblent être des dalles…